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RARE sur le marché! Duplex spacieux dans le "Secteur recherché" de Dorval. Sous-sol avec entrée d'ext. a la possibilité de convertie en logement à un coût abordable. RDC a eu quelques rénovations / le 2ième est original mais, propre et bien maintenu (locataire depuis 30 ans). Beaucoup de rangement. Plus de photos suivront. ** Vendeur Motivé! Plus d'informationsAddenda** Notes additionnelles:
- La superficie habitable indiquée ci-dessus dans cet
inscription, n'inclut pas l'espace additionnel de +/-335
pi.ca., au sous-sol.
- Le vendeur n'a pas une copie des baux originaux
cependant, il a une copie de la "Notification de
l'augmentation de loyer", pour 2017.
- La dépense de l'électricité qui inclut le chauffage
(eau-chaude électrique) pour le bâtiment total donc, les
deux unités, sont sur un plan budgétaire de +/-350$/mois et
le tout est défrayée par le propriétaire.
- L'utilisation du sous-sol n'etait pas incluse dans le
bail original avec le locataire occupant le RDC cependant,
il y a un accord verbal d'occupation en faveur à ce
locataire.
- 50% de l'espace de garage est réservé pour l'utilisation
personnelle du propriétaire.
- RDC a 2 unités mural pour A/C.
Inclus2 réservoirs d'eau chaude existants ; Réfrigérateur et cuisinière au RDC; 2 manettes pour la porte de garage électrique. Bâtiment
| Année | 1964 |
| Façade | 28 pieds |
| Profondeur | 43.1 pieds |
| Superficie | 1211.1 pieds carrés |
| Aire habitable | 2408 pieds carrés |
Terrain
| Façade | 49.7 pieds |
| Profondeur | 109.7 pieds |
| Superficie | 5528.5 pieds carrés |
Évaluation (2017)
| Bâtiment | 289 100 $ |
| Terrain | 159 200 $ |
| Total : | 448 300 $ |
| Dépenses | Mensuel | Annuel |
| Coût d'énergie | 350 $ | 4 200 $ |
| Taxes municipales (2017) | 295 $ | 3 542 $ |
| Taxes scolaires (2017) | 67 $ | 807 $ |
| Total : | 712 $ | 8 549 $ |
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Block de beton entre le garage et le sous-sol, Béton coulé |
| Garage | Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Proximité | Parc-espace vert, centre d'ahat, Transport en commun, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | 2 Extérieur, 2 Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Zonage | Résidentiel |
| Pièces | Étage | Dimensions |
| Hall d'entrée Plancher : Bois | Rez-de-chaussée | 6'7" x 15'3" (irrégulier) |
| Salon Plancher : Bois | Rez-de-chaussée | 10'4" x 17'8" |
| Cuisine Plancher : Tuiles | Rez-de-chaussée | 14'3" x 11' |
| Chambre à coucher principale Plancher : Bois | Rez-de-chaussée | 8'9" x 14' |
| Chambre à coucher Plancher : Bois | Rez-de-chaussée | 8'9" x 11'7" |
| Chambre à coucher Plancher : Bois | Rez-de-chaussée | 10'4" x 14'5" |
| Salle de bains Plancher : Céramique | Sous-sol | 4'9" x 10'4" |
| Salle de jeux Plancher : Plancher flottant | Sous-sol | 14'9" x 19'4" |
| Chambre à coucher Plancher : Plancher flottant | Sous-sol | 9'6" x 13'4" |
| Salle de bains Plancher : Céramique | Sous-sol | 5'5" x 4'9" (irrégulier) |
| Rénovations | Année | |
| Toit - revêtement | 2004 | |
| Espaces revenus |
| Dernière révision des revenus | 2017-11-09 |
| Potentiel brut résidentiel | 26 760 $ / an |
| 5 1/2 | Unités : 1 |
| Autre | Unités : 1 |
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