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RARE sur le marché! Duplex spacieux dans le "Secteur recherché" de Dorval. Sous-sol avec entrée d'ext. a la possibilité de convertie en logement à un coût abordable. RDC a eu quelques rénovations / le 2ième est original mais, propre et bien maintenu (locataire depuis 30 ans). Beaucoup de rangement. Plus de photos suivront. ** Vendeur Motivé! Plus d'informationsAddenda** Notes additionnelles:
- La superficie habitable indiquée ci-dessus dans cet
inscription, n'inclut pas l'espace additionnel de +/-335
pi.ca., au sous-sol.
- Le vendeur n'a pas une copie des baux originaux
cependant, il a une copie de la "Notification de
l'augmentation de loyer", pour 2017.
- La dépense de l'électricité qui inclut le chauffage
(eau-chaude électrique) pour le bâtiment total donc, les
deux unités, sont sur un plan budgétaire de +/-350$/mois et
le tout est défrayée par le propriétaire.
- L'utilisation du sous-sol n'etait pas incluse dans le
bail original avec le locataire occupant le RDC cependant,
il y a un accord verbal d'occupation en faveur à ce
locataire.
- 50% de l'espace de garage est réservé pour l'utilisation
personnelle du propriétaire.
- RDC a 2 unités mural pour A/C.
Inclus2 réservoirs d'eau chaude existants ; Réfrigérateur et cuisinière au RDC; 2 manettes pour la porte de garage électrique. Bâtiment
Année | 1964 |
Façade | 28 pieds |
Profondeur | 43.1 pieds |
Superficie | 1211.1 pieds carrés |
Aire habitable | 2408 pieds carrés |
Terrain
Façade | 49.7 pieds |
Profondeur | 109.7 pieds |
Superficie | 5528.5 pieds carrés |
Évaluation (2017)
Bâtiment | 289 100 $ |
Terrain | 159 200 $ |
Total : | 448 300 $ |
Dépenses | Mensuel | Annuel |
Coût d'énergie | 350 $ | 4 200 $ |
Taxes municipales (2017) | 295 $ | 3 542 $ |
Taxes scolaires (2017) | 67 $ | 807 $ |
Total : | 712 $ | 8 549 $ |
Caractéristiques
Allée | Asphalte |
Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Armoires | Mélamine |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Climatiseur mural |
Fenêtres | Aluminium |
Fondation | Block de beton entre le garage et le sous-sol, Béton coulé |
Garage | Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré |
Mode de chauffage | Eau chaude |
Proximité | Parc-espace vert, centre d'ahat, Transport en commun, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide |
Revêtements | Brique |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
Stationnement | 2 Extérieur, 2 Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Toiture | Bitume et gravier |
Topographie | Plat |
Type de fenêtre | Coulissante |
Zonage | Résidentiel |
Pièces | Étage | Dimensions |
Hall d'entrée Plancher : Bois | Rez-de-chaussée | 6'7" x 15'3" (irrégulier) |
Salon Plancher : Bois | Rez-de-chaussée | 10'4" x 17'8" |
Cuisine Plancher : Tuiles | Rez-de-chaussée | 14'3" x 11' |
Chambre à coucher principale Plancher : Bois | Rez-de-chaussée | 8'9" x 14' |
Chambre à coucher Plancher : Bois | Rez-de-chaussée | 8'9" x 11'7" |
Chambre à coucher Plancher : Bois | Rez-de-chaussée | 10'4" x 14'5" |
Salle de bains Plancher : Céramique | Sous-sol | 4'9" x 10'4" |
Salle de jeux Plancher : Plancher flottant | Sous-sol | 14'9" x 19'4" |
Chambre à coucher Plancher : Plancher flottant | Sous-sol | 9'6" x 13'4" |
Salle de bains Plancher : Céramique | Sous-sol | 5'5" x 4'9" (irrégulier) |
Rénovations | Année | |
Toit - revêtement | 2004 | |
Espaces revenus |
Dernière révision des revenus | 2017-11-09 |
Potentiel brut résidentiel | 26 760 $ / an |
5 1/2 | Unités : 1 |
Autre | Unités : 1 |
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